8 Rue du Général Leclerc, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 8 Rue du Général Leclerc, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Les Luats.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 241 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 127 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1274 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 625 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 8 Rue du Général Leclerc se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Leclerc par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Général Leclerc se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.59 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
