2 ter Rue Ferdinand Buisson, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°7 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Ferdinand Buisson, 94350 Villiers-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Musiciens à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 603 mètres
- - Collège les Prunais à 603 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Ferdinand Buisson, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 2 ter Rue Ferdinand Buisson se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Ferdinand Buisson par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Ferdinand Buisson se situe 36.71 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 45.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Ferdinand Buisson à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Ferdinand Buisson est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
