17 Rue Gambetta, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gambetta, 94350 Villiers-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Général De Gaulle à 189 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 853 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 567 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 17 Rue Gambetta se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gambetta se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 9.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gambetta à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gambetta est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
