2 Rue Georges, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Bois de Gaumont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Stades à 265 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 701 mètres
- - Collège les Prunais à 701 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 728 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges par rapport à la voie
Sur Rue Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 2 Rue Georges se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 6.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
