2 Allée du Petit Tonneau, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Petit Tonneau, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°4 et du 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Petit Tonneau, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Robespierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 4365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audigeois à 185 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1370 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 903 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Petit Tonneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Petit Tonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Petit Tonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Petit Tonneau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Petit Tonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Petit Tonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Petit Tonneau dans son marché local
Prix du 2 Allée du Petit Tonneau par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Tonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 2 Allée du Petit Tonneau se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Petit Tonneau par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Petit Tonneau se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 24.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Petit Tonneau à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Petit Tonneau est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
