2 Allee Pierre Gaspard, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Pierre Gaspard, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et du 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 452 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Pierre Gaspard, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier 8 Mai à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 452 logements - 5 locaux - 338 parkings - 6163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Groult à 303 mètres
- - Les Ardoines à 990 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 586 mètres
- - Collège François Rabelais à 586 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko B à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Pierre Gaspard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Pierre Gaspard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Pierre Gaspard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Pierre Gaspard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Pierre Gaspard dans son marché local
Prix du 2 Allee Pierre Gaspard par rapport à la voie
Sur Allee Pierre Gaspard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 2 Allee Pierre Gaspard se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Pierre Gaspard par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Pierre Gaspard se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 24.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Pierre Gaspard à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Pierre Gaspard est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
