14 Avenue d'Orléans, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 4 492 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue d'Orléans, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry Rer à 192 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 359 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 359 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue d'Orléans, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 14 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 14 Avenue d'Orléans se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue d'Orléans par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue d'Orléans se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 0.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue d'Orléans à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue d'Orléans est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
