1 Avenue de l'Insurrection, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Insurrection, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Insurrection, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 1 parking - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 43 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 260 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 340 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 659 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 340 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l'Insurrection
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l'Insurrection au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Insurrection
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Insurrection, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Insurrection
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Insurrection complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Insurrection dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Insurrection par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Insurrection, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 1 Avenue de l'Insurrection se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Insurrection par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Insurrection se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 15.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Insurrection à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Insurrection est de 24.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
