9 Avenue de l'Insurrection, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l'Insurrection, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de l'Insurrection, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 195 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 106 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 267 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 379 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 594 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 528 mètres
Ventes au 9 Avenue de l'Insurrection
Une vente a été recensée au 9 Avenue de l'Insurrection. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de l'Insurrection
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de l'Insurrection, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Insurrection
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Insurrection complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l'Insurrection dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l'Insurrection par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Insurrection, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 9 Avenue de l'Insurrection se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l'Insurrection par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de l'Insurrection se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de l'Insurrection à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de l'Insurrection est de 24.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
