2 Passage Louise Michel, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Louise Michel, affiche un prix moyen de 4 308 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Louise Michel, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 356 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0269 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 189 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 527 mètres
- - Collège Jean Perrin à 527 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 543 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Louise Michel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Louise Michel dans son marché local
Prix du 2 Passage Louise Michel par rapport à la voie
Sur Passage Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 2 Passage Louise Michel se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Louise Michel par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Louise Michel se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 4.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Louise Michel à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Louise Michel est de 24.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 29.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
