18 Place Saint Just, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Saint Just, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Saint Just, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Abbé Derry à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 716 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vitry-Sur-Seine à 44 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 921 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 573 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie A à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Saint Just, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Saint Just dans son marché local
Prix du 18 Place Saint Just par rapport à la voie
Sur Place Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 18 Place Saint Just se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Saint Just par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Saint Just se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 31.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Saint Just à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Place Saint Just est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
