47 Rue Ampère, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°36 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Ampère, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier 8 Mai.
1 niveau - 2588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Coquelin à 343 mètres
- - Les Ardoines à 815 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 594 mètres
- - Collège François Rabelais à 594 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1475 mètres
- - Ecole maternelle Anton Makarenko à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko B à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 47 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 47 Rue Ampère se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Ampère par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Ampère se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 14.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Ampère à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Ampère est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
