21 Rue Ansèlme Rondenay, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ansèlme Rondenay, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°25 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Ansèlme Rondenay, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 2008 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 108 mètres
- - Les Ardoines à 556 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 786 mètres
- - Collège Jules Vallès à 618 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 231 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Ansèlme Rondenay
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Ansèlme Rondenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ansèlme Rondenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ansèlme Rondenay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ansèlme Rondenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ansèlme Rondenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ansèlme Rondenay dans son marché local
Prix du 21 Rue Ansèlme Rondenay par rapport à la voie
Sur Rue Ansèlme Rondenay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 21 Rue Ansèlme Rondenay se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ansèlme Rondenay par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Ansèlme Rondenay se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Ansèlme Rondenay à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Ansèlme Rondenay est de 24.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
