109 Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°113 bis et de n°115.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 109 Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Coquelin.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 239 mètres
- - Les Ardoines à 828 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 767 mètres
- - Collège Jules Vallès à 320 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Balzac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 109 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 109 Rue Balzac se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Balzac par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Rue Balzac se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -19.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
