59 bis Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 bis Rue Balzac, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°59 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 bis Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Coquelin.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 338 mètres
- - Les Ardoines à 969 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 961 mètres
- - Collège Jules Vallès à 67 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 59 bis Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 59 bis Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 bis Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 bis Rue Balzac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 bis Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 bis Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 bis Rue Balzac dans son marché local
Prix du 59 bis Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 59 bis Rue Balzac se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 bis Rue Balzac par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 59 bis Rue Balzac se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -23.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 bis Rue Balzac à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 59 bis Rue Balzac est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
