78 Rue Champollion, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°80 et de 0.03 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Champollion, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Stalingrad Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 69 logements - 872 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 701 mètres
- - Collège Jean Perrin à 701 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 581 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Champollion
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Champollion, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 78 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 78 Rue Champollion se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Champollion par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Champollion se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 24.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Champollion à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Champollion est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
