12 bis Rue Chevreul, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 4 984 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Chevreul, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 258 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 329 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 792 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 329 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Chevreul, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 12 bis Rue Chevreul se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Chevreul par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Chevreul se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 9.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Chevreul à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Chevreul est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
