18 Rue des Blancs Murs, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Blancs Murs, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Blancs Murs, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux - Charles Infroit à 251 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1132 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 632 mètres
- - Collège privé Epin à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 394 mètres
Ventes au 18 Rue des Blancs Murs
Une vente a été recensée au 18 Rue des Blancs Murs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Blancs Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Blancs Murs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Blancs Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Blancs Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Blancs Murs dans son marché local
Prix du 18 Rue des Blancs Murs par rapport à la voie
Sur Rue des Blancs Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 18 Rue des Blancs Murs se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Blancs Murs par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Blancs Murs se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 8.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Blancs Murs à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Blancs Murs est de 24.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
