29 Rue des Blancs Murs, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Blancs Murs, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°32 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Blancs Murs, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux - Charles Infroit à 305 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1131 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 611 mètres
- - Collège privé Epin à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 435 mètres
Ventes au 29 Rue des Blancs Murs
Les 2 ventes au 29 Rue des Blancs Murs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Blancs Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Blancs Murs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Blancs Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Blancs Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Blancs Murs dans son marché local
Prix du 29 Rue des Blancs Murs par rapport à la voie
Sur Rue des Blancs Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 29 Rue des Blancs Murs se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Blancs Murs par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Blancs Murs se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Blancs Murs à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Blancs Murs est de 24.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 29.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
