88 Rue des Blancs Murs, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 Rue des Blancs Murs, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°86 et du 0.59 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue des Blancs Murs, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fort.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 142 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1102 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 669 mètres
- - Collège privé Epin à 582 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 379 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon A à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue des Blancs Murs
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue des Blancs Murs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue des Blancs Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue des Blancs Murs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue des Blancs Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue des Blancs Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue des Blancs Murs dans son marché local
Prix du 88 Rue des Blancs Murs par rapport à la voie
Sur Rue des Blancs Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 88 Rue des Blancs Murs se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue des Blancs Murs par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue des Blancs Murs se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 10.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue des Blancs Murs à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 88 Rue des Blancs Murs est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
