1 Rue des Carrières, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et du 0.36 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Carrières, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Fort.
1 niveau - 643 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0048 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier - Carrières à 245 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 503 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 920 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 135 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon A à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Carrières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 1 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 1 Rue des Carrières se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Carrières par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Carrières se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Carrières à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Carrières est de 24.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
