6 Rue Donizetti, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Donizetti, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Donizetti, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Auber à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tailleferre à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 739 mètres
- - Collège Jean Perrin à 739 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Donizetti
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Donizetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Donizetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Donizetti, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Donizetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Donizetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Donizetti dans son marché local
Prix du 6 Rue Donizetti par rapport à la voie
Sur Rue Donizetti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 6 Rue Donizetti se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Donizetti par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Donizetti se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Donizetti à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Donizetti est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
