47 Rue du Colonel Moll, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Colonel Moll, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°49 et du 3.41 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Colonel Moll, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 292 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 530 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue du Colonel Moll
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue du Colonel Moll au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Colonel Moll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Colonel Moll, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Colonel Moll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Colonel Moll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Colonel Moll dans son marché local
Prix du 47 Rue du Colonel Moll par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Moll, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 47 Rue du Colonel Moll se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Colonel Moll par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Colonel Moll se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 9.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Colonel Moll à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Colonel Moll est de 24.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
