35 Rue du Fort, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°33 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 35 Rue du Fort, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Fort.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier - Carrières à 219 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 980 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 754 mètres
- - Collège privé Epin à 508 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 298 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon A à 354 mètres
Ventes au 35 Rue du Fort
Les 2 ventes au 35 Rue du Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Fort, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 35 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 35 Rue du Fort se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Fort par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Fort se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -13.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
