25 Rue du Professeur Calmette, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Professeur Calmette, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Solidarité à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 6 parkings - 726 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 878 mètres
- - Collège Jean Perrin à 878 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 588 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Professeur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Professeur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Professeur Calmette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 25 Rue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 25 Rue du Professeur Calmette se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Professeur Calmette par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Professeur Calmette se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 22.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Professeur Calmette à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Professeur Calmette est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
