16 Rue Grétillat, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Grétillat, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°56 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Grétillat, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier 8 Mai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 325 mètres
- - Les Ardoines à 644 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 655 mètres
- - Collège François Rabelais à 655 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 140 mètres
Ventes au 16 Rue Grétillat
Une vente a été recensée au 16 Rue Grétillat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Grétillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Grétillat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Grétillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Grétillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Grétillat dans son marché local
Prix du 16 Rue Grétillat par rapport à la voie
Sur Rue Grétillat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 16 Rue Grétillat se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Grétillat par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Grétillat se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Grétillat à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Grétillat est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
