57 Rue Grétillat, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Grétillat, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°58 et du 0.15 % à celui du n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Grétillat, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 318 mètres
- - Les Ardoines à 915 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 394 mètres
- - Collège François Rabelais à 394 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko A à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Grétillat
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Grétillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Grétillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Grétillat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Grétillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Grétillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Grétillat dans son marché local
Prix du 57 Rue Grétillat par rapport à la voie
Sur Rue Grétillat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 57 Rue Grétillat se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Grétillat par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Grétillat se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 8.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Grétillat à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Grétillat est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
