35 Rue Henri Poincaré, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 16.5 % à celui du n°33 et de 6.59 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 35 Rue Henri Poincaré, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 44 parkings - 757 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux - Charles Infroit à 211 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 796 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 793 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 486 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 294 mètres
Ventes au 35 Rue Henri Poincaré
Les 3 ventes au 35 Rue Henri Poincaré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 35 Rue Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 35 Rue Henri Poincaré se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Henri Poincaré par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Henri Poincaré se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 36.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
