Rue Henri Poincaré, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Henri Poincaré, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 538 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix Rue Henri Poincaré par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Poincaré se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 21.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Poincaré à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue Henri Poincaré est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Poincaré
Les ventes enregistrées Rue Henri Poincaré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Poincaré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier à 149 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 720 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 732 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 498 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 2591 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 239 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Poincaré
Adresses Rue Henri Poincaré
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Poincaré, classées par tranches de numéros.
