18 Rue Jean Roche, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Roche, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 18 Rue Jean Roche, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Coquelin.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 259 mètres
- - Les Ardoines à 857 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 490 mètres
- - Collège François Rabelais à 490 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko A à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Roche
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Roche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Roche dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Roche par rapport à la voie
Sur Rue Jean Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 18 Rue Jean Roche se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Roche par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Jean Roche se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -23.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
