32 Rue Jean Roche, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Roche, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°41 et de n°30.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 32 Rue Jean Roche, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Coquelin.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 319 mètres
- - Les Ardoines à 872 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 440 mètres
- - Collège François Rabelais à 440 mètres
- - Ecole maternelle Anton Makarenko à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko A à 180 mètres
Ventes au 32 Rue Jean Roche
Une vente a été recensée au 32 Rue Jean Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Roche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Roche dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Roche par rapport à la voie
Sur Rue Jean Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 32 Rue Jean Roche se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Roche par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Roche se situe 30.01 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -32.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
