34 Rue Jean Roche, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 34 Rue Jean Roche, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Coquelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 332 mètres
- - Les Ardoines à 877 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 431 mètres
- - Collège François Rabelais à 431 mètres
- - Ecole maternelle Anton Makarenko à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko A à 165 mètres
Ventes au 34 Rue Jean Roche
Les 3 ventes au 34 Rue Jean Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Roche dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Roche par rapport à la voie
Sur Rue Jean Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 34 Rue Jean Roche se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Roche par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Roche se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 19.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue Jean Roche
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Jean Roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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