22 Rue Marguerite Duras, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°12 c et de 0.9 % à celui du n°12 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 8 locaux.
À propos du 22 Rue Marguerite Duras, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 106 logements - 8 locaux - 154 parkings - 2608 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port À L'anglais - Jules Guesde à 56 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 601 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 601 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 278 mètres
Ventes au 22 Rue Marguerite Duras
Les 41 ventes au 22 Rue Marguerite Duras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 22 Rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 22 Rue Marguerite Duras se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marguerite Duras par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marguerite Duras se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
