7 Rue Peau d'Ane, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Peau d'Ane, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 212 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Peau d'Ane, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Fossé Bazin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 212 logements - 4925 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0118 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0112 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0130 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0134 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0431 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0133 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Moulin Vert à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 1063 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 1126 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Peau d'Ane
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Peau d'Ane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Peau d'Ane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Peau d'Ane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Peau d'Ane dans son marché local
Prix du 7 Rue Peau d'Ane par rapport à la voie
Sur Rue Peau d'Ane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 7 Rue Peau d'Ane se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Peau d'Ane par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Peau d'Ane se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 16.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Peau d'Ane à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Peau d'Ane est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
