12 Rue Rachel, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rachel, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 Rue Rachel, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Ferme Nord.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 194 mètres
- - Les Ardoines à 1071 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1316 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 444 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 437 mètres
Ventes au 12 Rue Rachel
Une vente a été recensée au 12 Rue Rachel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rachel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rachel dans son marché local
Prix du 12 Rue Rachel par rapport à la voie
Sur Rue Rachel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 12 Rue Rachel se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rachel par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Rachel se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -5.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
