20 Rue Rachel, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rachel, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°17 et de n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 20 Rue Rachel, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Ferme Nord.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 232 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1041 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Danielle Casanova à 430 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Rachel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Rachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Rachel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rachel dans son marché local
Prix du 20 Rue Rachel par rapport à la voie
Sur Rue Rachel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 20 Rue Rachel se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rachel par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Rachel se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -9.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
