13 Rue Racine, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Racine, affiche un prix moyen de 5 303 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°16 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 13 Rue Racine, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier à 213 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 866 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 883 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 362 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Racine, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Racine dans son marché local
Prix du 13 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 5 303 €/m², le 13 Rue Racine se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Racine par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Racine se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -1.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
