6 Sentier Emile Zola, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Sentier Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 981 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Sentier Emile Zola, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 73 parkings - 793 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tailleferre à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 870 mètres
- - Collège Jean Perrin à 870 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 786 mètres
Ventes au 6 Sentier Emile Zola
Les 5 ventes au 6 Sentier Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Sentier Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Sentier Emile Zola, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Sentier Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Sentier Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Sentier Emile Zola dans son marché local
Prix du 6 Sentier Emile Zola par rapport à la voie
Sur Sentier Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 6 Sentier Emile Zola se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Sentier Emile Zola par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Sentier Emile Zola se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 9.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Sentier Emile Zola à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Sentier Emile Zola est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
