1 Square de la Galerie, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square de la Galerie, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°3 et du 2.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square de la Galerie, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Joliot-Curie à dominante résidentielle.
11 niveaux - 156 logements - 3973 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audigeois à 132 mètres
- - Les Ardoines à 1365 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1085 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 97 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 821 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square de la Galerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square de la Galerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square de la Galerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square de la Galerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de la Galerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de la Galerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de la Galerie dans son marché local
Prix du 1 Square de la Galerie par rapport à la voie
Sur Square de la Galerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 1 Square de la Galerie se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de la Galerie par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de la Galerie se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 22.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square de la Galerie à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Square de la Galerie est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
