11 Voie Alphonse Daudet, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Voie Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Voie Alphonse Daudet, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
7 niveaux - 198 logements - 3362 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 664 mètres
- - Collège Jean Perrin à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Voie Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Voie Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Voie Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Voie Alphonse Daudet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Voie Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Voie Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Voie Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 11 Voie Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Voie Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 11 Voie Alphonse Daudet se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Voie Alphonse Daudet par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Voie Alphonse Daudet se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Voie Alphonse Daudet à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Voie Alphonse Daudet est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
