Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Ableiges (95450), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Ableiges à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Ableiges est 27.34 % en dessous de celui de Val-d'Oise.
Tandis que le prix moyen des maisons Ableiges est 26.62 % en dessous de celui de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ableiges baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 203 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 331 €/m² sur la période récente.
Ableiges compte 1109 habitants en 2022, avec 84.07 % de propriétaires et 17.07 % de locataires. Elle totalise environ 478 logements, dont 429 résidences principales composées majoritairement de maisons (89.41 %) contre 9.93 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.21 %), de deux pièces (6.56 %) , de trois pièces (8.87 %), de quatre pièces (21.08 %) et de cinq pièces et plus à (62.28 %). Près de 65.8 % des logements ont été construit avant 1990 contre 17.55 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 0 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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