16 Rue des Commailles, 95580 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Commailles, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°13 et de n°18.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Commailles, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Andilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 61 parkings - 1206 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Commailles
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Commailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Commailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Commailles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Commailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Commailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Commailles dans son marché local
Prix du 16 Rue des Commailles par rapport à la voie
Sur Rue des Commailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 16 Rue des Commailles se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Commailles par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Commailles se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Andilly et 3.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Commailles à Andilly
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Commailles est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 15.25 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2020 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
