10 Rue des Prés, 95580 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°12 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue des Prés, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Andilly.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Des Cures à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Prés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 10 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 10 Rue des Prés se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Prés par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Prés se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Andilly et -13.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andilly a baissé de 25.56 % sur 1 an et baissé de 35.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 342 €/m² au premier semestre 2020 à 5 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 800 € au 10 Rue des Prés à Andilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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