1 quater Rue Eugène Legendre, 95580 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 quater Rue Eugène Legendre, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 quater Rue Eugène Legendre, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Andilly.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Legendre à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 1 quater Rue Eugène Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 1 quater Rue Eugène Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 quater Rue Eugène Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 quater Rue Eugène Legendre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue Eugène Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue Eugène Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 quater Rue Eugène Legendre dans son marché local
Prix du 1 quater Rue Eugène Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Legendre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 1 quater Rue Eugène Legendre se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 quater Rue Eugène Legendre par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 quater Rue Eugène Legendre se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Andilly et -15.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andilly a baissé de 25.56 % sur 1 an et baissé de 35.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 342 €/m² au premier semestre 2020 à 5 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 850 € au 1 quater Rue Eugène Legendre à Andilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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