2 Rue Jean Finot, 95580 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Finot, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Finot, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Andilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Finot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Finot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Finot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Finot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Finot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Finot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Finot dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Finot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Finot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 2 Rue Jean Finot se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Finot par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Finot se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Andilly et 21.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Finot à Andilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Finot est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 15.33 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2020 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 750 € au 2 Rue Jean Finot à Andilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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