8 Ruelle Gouffé, 95580 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle Gouffé, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Ruelle Gouffé, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Andilly.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Des Cures à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle Gouffé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle Gouffé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle Gouffé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle Gouffé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Gouffé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Gouffé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle Gouffé dans son marché local
Prix du 8 Ruelle Gouffé par rapport à la voie
Sur Ruelle Gouffé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 8 Ruelle Gouffé se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle Gouffé par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Ruelle Gouffé se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Andilly et -11.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andilly a baissé de 25.56 % sur 1 an et baissé de 35.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 342 €/m² au premier semestre 2020 à 5 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 550 € au 8 Ruelle Gouffé à Andilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 007 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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