2 Allee Wolfgang Amadeus Mozart, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Wolfgang Amadeus Mozart, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Wolfgang Amadeus Mozart, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Bérionne à dominante résidentielle.
15 niveaux - 60 logements - 387 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérionne à 102 mètres
- - Val d'Argenteuil à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 300 mètres
- - Collège Claude Monet à 300 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1043 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 477 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland 2 à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 40 mètres
Ventes au 2 Allee Wolfgang Amadeus Mozart
Les 5 ventes au 2 Allee Wolfgang Amadeus Mozart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Wolfgang Amadeus Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Wolfgang Amadeus Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Wolfgang Amadeus Mozart dans son marché local
Prix du 2 Allee Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à la voie
Sur Allee Wolfgang Amadeus Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 2 Allee Wolfgang Amadeus Mozart se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Wolfgang Amadeus Mozart se situe 40.67 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 41.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Wolfgang Amadeus Mozart à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Wolfgang Amadeus Mozart est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
