2 ter Avenue Amelie, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Amelie, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 bis et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Amelie, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 472 mètres
- - Argenteuil à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1003 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 179 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1082 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Amelie
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Amelie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Amelie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Amelie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Amelie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Amelie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Amelie dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Amelie par rapport à la voie
Sur Avenue Amelie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 2 ter Avenue Amelie se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Amelie par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Amelie se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Amelie à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Amelie est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
