1 Avenue Blanche, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Blanche, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Blanche, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 399 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 314 mètres
- - Argenteuil à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 566 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 275 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 566 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Blanche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Blanche dans son marché local
Prix du 1 Avenue Blanche par rapport à la voie
Sur Avenue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 1 Avenue Blanche se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Blanche par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Blanche se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 6.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Blanche à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Blanche est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
