8 Avenue de l’Espace, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l’Espace, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de l’Espace, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Noble Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 898 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine / Collège Ariane à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 19 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 207 mètres
Ventes au 8 Avenue de l’Espace
Les 6 ventes au 8 Avenue de l’Espace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l’Espace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l’Espace, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l’Espace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l’Espace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l’Espace dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l’Espace par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Espace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 8 Avenue de l’Espace se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l’Espace par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de l’Espace se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 14.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de l’Espace à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de l’Espace est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
